第一千七百一十四章对发展的设想
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“正宇书记这个想法不错,我们市里当初上马经济开发区的时候,就是因为没有请有关专家进行论证,只是领导研究后就确定下来,导致这个开发区的规划太过庞大,而当时有的领导认为,要想建好经济开发区,首先必须解决土地问题,于是花费了大量的资金,基本完成了这一片土地的征用,市里也为此背上了沉重的包袱,这不,因为土地赔偿款无法全部到位,涉及到的村民还不时找到政府,请求解决呢。”余东山想到广阳坝经济开发区的事,脑袋就一阵阵的发疼。
当初是盛大志担任书记,在他的坚持下,市里将建宁区的广阳、新合和西田三个镇大部分土地都规划在内,然后开始进行征地拆迁,所有土地的征用手续均已完成,而且还支付了一部分土地补偿款,可村民的房屋拆迁安置,大多因为没有钱来支付,有一半就停了下来。
直到现在,也只有广阳坝一带完成了全部的补偿并进行了拆迁,其余的却是拖欠了很一部分补偿款。
新合和西田两个镇的村民对此很有意见,找到政府希望按照当初的约定,支付土地补偿款,并对他们的住房等进行补偿拆迁。
因为这一片已进入规划而且土地性质也发生了变化,希望改建或者新建住房的村民,自然相关部门不会审批,居住条件得不到改善,他们也拿不到补偿款,心里的怨气当然很大。
“东山市长,我正想了解一下这个经济开发区的情况呢,要不,你把当初规划以及征地的情况给我好好说说,另外,把现在面临的困难,也给我谈谈吧。”刘正宇望着余东山说道。
市里这个经济开发区规划面积很大,刘正宇其实也看到了市里的规划图,而且也实地看过这一片的情况,他认为当初市里十分大气地规划了这片土地,实际上还是给接下来的发展打下了良好的基础,毕竟有这么大一片土地在手,无论是引进企业发展经济,还是扩大城区面积,都是大有益处。
当然,弊端就是让政府背上了沉重的包袱。
余东山听到刘正宇这话,当下理了理思路,将情况向刘正宇详细汇报了一遍,刘正宇听到如果要彻底完成这一片的土地征用,市里至少还要花三个亿,加上基础设施建设等等,总投入不下二十个亿。
另外,如果现在就把土地全部征用过来,把村民搬迁出去,这片土地如果不能投入使用而荒芜在那里,说不定就会挨上面的板子。
“东山市长,既然这片土地的征用工作已经启动,而且这片区域政府也下达了停建令,我看为了解决村民的实际困难,要不这样,如果村民确实愿意现在搬迁,政府还是想方设法筹集资金,满足这部分村民的要求。不过有一点要给村民讲清楚,经济开发区涉及到的区域,坚决不能再建房屋。以后再搬迁的村民房屋补偿标准,严格按省里公布的标准进行。”刘正宇想了想说道。
既然现在有村民希望政府对其房屋进行拆迁,为了以后拆迁工作着想,可以满足他们的要求,这样,留在这区域内的村民减少了,以后的拆迁难度也会小得多。
另外,刘正宇还有一个想法,生物制药产业园区,不建在广阳坝,而是建在新合镇,纺织和服装产业园区,则建成西田镇,这样,这两个新建的产业园区与广阳坝产业园区形成三角形局,而这三个产业园区到城区这一片,则可以作为商住用地储备。
听完刘正宇的想法后,余东山望着他为难地说道:“正宇书记,如果市里启动这两个产业园区项目,投入的资金是不是太大,另外,我担心能不能引进相关企业入驻。”
“东山市长,对我们市的招商引资工作,我了解了一下,这方面成绩不够理想的原因,主要是我们的定位不明确,没能形成规模效应,就拿广阳坝产业园区来说,那里入驻的企业,除了建州酒业外,其余的企业五花八门,规模也是大小不一,根本没有形成真正的产业,如果我们把广阳坝产业园区定位为食品生产加工、酿造以及食品包装为主,恐怕效果要好得多。现在的招商引资,一定要突出自己的优势。我仔细想了一下,我们建州的中药材生产制造历史悠久,而且我们这里的气候,也适合很多中药村生长,所以,如果我们在这里搞一个生物制药产业园,与我们的中药材种植基地结合起来,应该能引来相关企业入驻。毕竟随着人们的生活水平提高,对健康的要求也不断提高,医药的需求量也会大大增加,这都是我们发展的契机。至于服装和纺织,这属于劳动密集型行业,我们建州市可以提供企业所需的劳动力,再加上我们这里的交通也算便宜,我相信能引来相关企业。”刘正宇充满信心地说道。
珠三角的很多劳动密集型企业,都有转到内地来生产的愿望,而建州离珠三角并不远,而且交通条件也比较方便,只要能为企业搞好相关服务,用好国家的优惠政策,应该能引来不少企业。
余东山对这刘正宇所提的两个产业园区的看法,却没有这么乐观,只是想到刘正宇刚到市里,不好打击他的积极性,最后表示可以请相关专家好好进行论证,然后再听听大家的意见。
送走余东山后,刘正宇想到欧清松的事,又拿起电话给铁大钢打了过去。
“正宇书记,我正想向你汇报一下关于欧清松的调查情况呢,要不,我这就过来。”铁大钢听到刘正宇问起欧清松的案子,顿时在电话中说道。
这段时间为了调查欧清松收受贿赂一事,铁大钢的压力很大,省里也有领导给他打来电话询问案子的事,其中的意味不言而喻。
至于市里的领导干部,除了童晓成打电话询问了一下外,其他同志到是没打电话,不过,社会上的各种传言,让他感到十分沉重。
“正宇书记这个想法不错,我们市里当初上马经济开发区的时候,就是因为没有请有关专家进行论证,只是领导研究后就确定下来,导致这个开发区的规划太过庞大,而当时有的领导认为,要想建好经济开发区,首先必须解决土地问题,于是花费了大量的资金,基本完成了这一片土地的征用,市里也为此背上了沉重的包袱,这不,因为土地赔偿款无法全部到位,涉及到的村民还不时找到政府,请求解决呢。”余东山想到广阳坝经济开发区的事,脑袋就一阵阵的发疼。
当初是盛大志担任书记,在他的坚持下,市里将建宁区的广阳、新合和西田三个镇大部分土地都规划在内,然后开始进行征地拆迁,所有土地的征用手续均已完成,而且还支付了一部分土地补偿款,可村民的房屋拆迁安置,大多因为没有钱来支付,有一半就停了下来。
直到现在,也只有广阳坝一带完成了全部的补偿并进行了拆迁,其余的却是拖欠了很一部分补偿款。
新合和西田两个镇的村民对此很有意见,找到政府希望按照当初的约定,支付土地补偿款,并对他们的住房等进行补偿拆迁。
因为这一片已进入规划而且土地性质也发生了变化,希望改建或者新建住房的村民,自然相关部门不会审批,居住条件得不到改善,他们也拿不到补偿款,心里的怨气当然很大。
“东山市长,我正想了解一下这个经济开发区的情况呢,要不,你把当初规划以及征地的情况给我好好说说,另外,把现在面临的困难,也给我谈谈吧。”刘正宇望着余东山说道。
市里这个经济开发区规划面积很大,刘正宇其实也看到了市里的规划图,而且也实地看过这一片的情况,他认为当初市里十分大气地规划了这片土地,实际上还是给接下来的发展打下了良好的基础,毕竟有这么大一片土地在手,无论是引进企业发展经济,还是扩大城区面积,都是大有益处。
当然,弊端就是让政府背上了沉重的包袱。
余东山听到刘正宇这话,当下理了理思路,将情况向刘正宇详细汇报了一遍,刘正宇听到如果要彻底完成这一片的土地征用,市里至少还要花三个亿,加上基础设施建设等等,总投入不下二十个亿。
另外,如果现在就把土地全部征用过来,把村民搬迁出去,这片土地如果不能投入使用而荒芜在那里,说不定就会挨上面的板子。
“东山市长,既然这片土地的征用工作已经启动,而且这片区域政府也下达了停建令,我看为了解决村民的实际困难,要不这样,如果村民确实愿意现在搬迁,政府还是想方设法筹集资金,满足这部分村民的要求。不过有一点要给村民讲清楚,经济开发区涉及到的区域,坚决不能再建房屋。以后再搬迁的村民房屋补偿标准,严格按省里公布的标准进行。”刘正宇想了想说道。
既然现在有村民希望政府对其房屋进行拆迁,为了以后拆迁工作着想,可以满足他们的要求,这样,留在这区域内的村民减少了,以后的拆迁难度也会小得多。
另外,刘正宇还有一个想法,生物制药产业园区,不建在广阳坝,而是建在新合镇,纺织和服装产业园区,则建成西田镇,这样,这两个新建的产业园区与广阳坝产业园区形成三角形局,而这三个产业园区到城区这一片,则可以作为商住用地储备。
听完刘正宇的想法后,余东山望着他为难地说道:“正宇书记,如果市里启动这两个产业园区项目,投入的资金是不是太大,另外,我担心能不能引进相关企业入驻。”
“东山市长,对我们市的招商引资工作,我了解了一下,这方面成绩不够理想的原因,主要是我们的定位不明确,没能形成规模效应,就拿广阳坝产业园区来说,那里入驻的企业,除了建州酒业外,其余的企业五花八门,规模也是大小不一,根本没有形成真正的产业,如果我们把广阳坝产业园区定位为食品生产加工、酿造以及食品包装为主,恐怕效果要好得多。现在的招商引资,一定要突出自己的优势。我仔细想了一下,我们建州的中药材生产制造历史悠久,而且我们这里的气候,也适合很多中药村生长,所以,如果我们在这里搞一个生物制药产业园,与我们的中药材种植基地结合起来,应该能引来相关企业入驻。毕竟随着人们的生活水平提高,对健康的要求也不断提高,医药的需求量也会大大增加,这都是我们发展的契机。至于服装和纺织,这属于劳动密集型行业,我们建州市可以提供企业所需的劳动力,再加上我们这里的交通也算便宜,我相信能引来相关企业。”刘正宇充满信心地说道。
珠三角的很多劳动密集型企业,都有转到内地来生产的愿望,而建州离珠三角并不远,而且交通条件也比较方便,只要能为企业搞好相关服务,用好国家的优惠政策,应该能引来不少企业。
余东山对这刘正宇所提的两个产业园区的看法,却没有这么乐观,只是想到刘正宇刚到市里,不好打击他的积极性,最后表示可以请相关专家好好进行论证,然后再听听大家的意见。
送走余东山后,刘正宇想到欧清松的事,又拿起电话给铁大钢打了过去。
“正宇书记,我正想向你汇报一下关于欧清松的调查情况呢,要不,我这就过来。”铁大钢听到刘正宇问起欧清松的案子,顿时在电话中说道。
这段时间为了调查欧清松收受贿赂一事,铁大钢的压力很大,省里也有领导给他打来电话询问案子的事,其中的意味不言而喻。
至于市里的领导干部,除了童晓成打电话询问了一下外,其他同志到是没打电话,不过,社会上的各种传言,让他感到十分沉重。