第七百二十一章售房形势大好
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得知唐婉的叔叔正在接受组织调查,刘正宇不由一惊,要知道,现在的领导只要组织上立案调查,一般都是掌握了确凿的证据。
如果唐婉的叔叔真的倒下,那对唐家来说,无异于一场雪崩。再加上听她的意思,她的哥哥唐东负责经营的粤州公司又遭人算计出现巨额亏损,这里面有没有被人算计的可能。刘正宇思考了半天后,还是决定帮唐婉一把,当然,他能帮的只有唐婉在松阳县的工程项目,其他的他就算想帮,也没有这个能力。
“是这样啊。”刘正宇沉思了一下,“唐婉,事情既然已经发生,你也不用太难过。粤州那边,相信你们家的人会想法解决,至于你在平西这边出现的资金缺口,县里的银行不愿意贷款,我看这样吧,你们公司开发的小区楼盘,不是已经取得了预售许可证了吗。干脆用开发的商品房来抵押借款。我认识燕京的一个朋友,他手里正好有三百万准备还银行,要不,把这三百万借过来暂时周转一下。”
唐婉在松阳县开发的楼盘,已经取得了商品房预售许可证,目前正准备开盘,可建筑工程队这边,却在催要工程款,如果有这三百万,唐婉至少可以支撑两个月。
“真的吗?刘书记,那可真是太感谢你了。”唐婉听到这话,顿时两眼放光,这段时间,她为钱的事伤透了脑筋,粤州的总公司已经靠不上了,建筑工程公司也不知道从什么地方得到消息,知道唐家的企业这段时间出了问题,自然担心工程完工后拿不到钱。
乔艳娟知道唐婉的难处,可她自己私人只有三十来万,这三十万来就算给了唐婉,也不一定能度过难关。
而且乔艳娟还知道,唐家已将唐婉在平西省的业务,和家里的企业分割开来,也就是说,唐家在平西省的房地产开发公司现在相当于是唐婉个人的产业。
唐婉和孙佳茹、宁瑜佳成立的中药材销售公司,这两年的效益只能算中等,唐婉已在心里拿定主意,如果自己实在无法筹到钱,就准备将在中药材销售公司的股份转让给孙佳茹或者是宁瑜佳。
不过,中药材销售公司的股份就算全部转让,最多也只能收回五十万,还是不能解决根本问题。
可如果刘正宇的朋友能拿出三百万来购买唐婉手里的商品房,她就可以度过这个艰难的冬天。
“谢我就不必了,只要你把工程做好,就是对松阳县最大的贡献。”刘正宇笑了一句后,就拿起电话,准备给林浩东打了过去。
林浩东公司的产品开发出来后,投入市场效益非常好,他前几天打来电话,说是准备归还刘正宇用住房抵押从银行里借出的三百万,这事因为宁瑜佳一直没空去燕京,刘正宇就说等宁瑜佳回去时再办理。
现在既然唐婉要用钱,刘正宇就准备把这三百万拆借给唐婉,反正这笔贷款还有一年才到期。
刘正宇问明唐婉开盘的时间后,就走出门找了个安静的地方,给林浩东打了电话,说了情况后让他在唐婉的商品房开盘时,带着钱赶到松阳县,从唐婉手里预购三十套住房。
当然价格方面,唐婉可以在开盘价上下浮五个百分点。
同时,刘正宇要林浩东与唐婉签订回购协议,也就是说,唐婉的楼盘一旦价格上涨后,要代林浩东将这三十套商品房售出。
两人商量好后,刘正宇这才走进来,望着唐婉说已与朋友说好,并把林浩东的电话给了唐婉,让他们具体商量合作的细节。
林浩东这段时间是财源滚滚,内心来说根本看不上松阳县的商品房的,不过想到这是帮刘正宇的忙,再说这笔钱原本就是要还给银行的,既然刘正宇要用,他哪里会说什么。
随后,唐婉和林浩东在电话中商量细节,刘正宇则与乔艳娟悠然品着红酒。
半个小时后,唐婉和林浩东谈好了合作细节,放下电话后望着刘正宇满脸喜悦地连敬了两杯。
吃过饭后,刘正宇在唐婉和乔艳娟的陪同下,又去泡了温泉,并安排了技术精湛的按摩师,为刘正宇好好按摩了一番。
刘正宇在度假村住了一晚,第二天早上开车返回了松阳县。唐婉和乔艳娟并没有跟着刘正宇回去。
几天后,唐婉公司所开发的楼盘率先开盘,林浩东亲自赶到松阳县,一出手就购买了六十套。
顿时,一个燕京来的大老板在松阳一口气购买了六十套电梯公寓的消息,在松阳县迅速传开,连带着唐婉的售楼部人山人海,购买的人蜂涌而至,两天时间就售出了百分之七十。
林浩东一下子付了三百万,其余的原本是准备采取按揭,从松阳县的农行贷款的,可不等唐婉将按揭手续办下来,唐婉剩下的商品房已是供不应求,最后竟然将卖给林浩东的六十套商品房,也回购后转手卖了出去。
范正大没想到唐婉的楼盘转眼间就卖空,自然十分眼热,跑到刘正宇那里缠了半天,在刘正宇的指示下,相关部门特事特办,为他的公司办好预售许可证。
范正大的公司开盘不久,其他几家公司的楼盘也相继开盘,也许是人们都有个从众心理,几家公司的楼盘销售情况都十分良好。
唐婉的楼盘售完后,资金迅速回笼,她自然爽快地将建筑工程公司的工程款按照协议支付,同时因为手里的钱,建筑材料供应也十分顺畅,唐婉看到这个项目做完,自己至少可以赚三百万时,终于松了一口气。
至于林浩东,帮着唐婉把人气炒起来后,那六十套商品房,又全部交给唐婉提价卖出,当然,按照和唐婉商定的协议,唐婉支付了提价后的利润分成。
林浩东将三百万收回来后,加上该付的利息一并交给了宁瑜佳,宁瑜佳专程赶到燕京,将这三百万归还了银行。
至于另外五百万,因为她投资购买房屋的那段区域还没有开始拆迁,一时之间资金还无法收回来。
得知唐婉的叔叔正在接受组织调查,刘正宇不由一惊,要知道,现在的领导只要组织上立案调查,一般都是掌握了确凿的证据。
如果唐婉的叔叔真的倒下,那对唐家来说,无异于一场雪崩。再加上听她的意思,她的哥哥唐东负责经营的粤州公司又遭人算计出现巨额亏损,这里面有没有被人算计的可能。刘正宇思考了半天后,还是决定帮唐婉一把,当然,他能帮的只有唐婉在松阳县的工程项目,其他的他就算想帮,也没有这个能力。
“是这样啊。”刘正宇沉思了一下,“唐婉,事情既然已经发生,你也不用太难过。粤州那边,相信你们家的人会想法解决,至于你在平西这边出现的资金缺口,县里的银行不愿意贷款,我看这样吧,你们公司开发的小区楼盘,不是已经取得了预售许可证了吗。干脆用开发的商品房来抵押借款。我认识燕京的一个朋友,他手里正好有三百万准备还银行,要不,把这三百万借过来暂时周转一下。”
唐婉在松阳县开发的楼盘,已经取得了商品房预售许可证,目前正准备开盘,可建筑工程队这边,却在催要工程款,如果有这三百万,唐婉至少可以支撑两个月。
“真的吗?刘书记,那可真是太感谢你了。”唐婉听到这话,顿时两眼放光,这段时间,她为钱的事伤透了脑筋,粤州的总公司已经靠不上了,建筑工程公司也不知道从什么地方得到消息,知道唐家的企业这段时间出了问题,自然担心工程完工后拿不到钱。
乔艳娟知道唐婉的难处,可她自己私人只有三十来万,这三十万来就算给了唐婉,也不一定能度过难关。
而且乔艳娟还知道,唐家已将唐婉在平西省的业务,和家里的企业分割开来,也就是说,唐家在平西省的房地产开发公司现在相当于是唐婉个人的产业。
唐婉和孙佳茹、宁瑜佳成立的中药材销售公司,这两年的效益只能算中等,唐婉已在心里拿定主意,如果自己实在无法筹到钱,就准备将在中药材销售公司的股份转让给孙佳茹或者是宁瑜佳。
不过,中药材销售公司的股份就算全部转让,最多也只能收回五十万,还是不能解决根本问题。
可如果刘正宇的朋友能拿出三百万来购买唐婉手里的商品房,她就可以度过这个艰难的冬天。
“谢我就不必了,只要你把工程做好,就是对松阳县最大的贡献。”刘正宇笑了一句后,就拿起电话,准备给林浩东打了过去。
林浩东公司的产品开发出来后,投入市场效益非常好,他前几天打来电话,说是准备归还刘正宇用住房抵押从银行里借出的三百万,这事因为宁瑜佳一直没空去燕京,刘正宇就说等宁瑜佳回去时再办理。
现在既然唐婉要用钱,刘正宇就准备把这三百万拆借给唐婉,反正这笔贷款还有一年才到期。
刘正宇问明唐婉开盘的时间后,就走出门找了个安静的地方,给林浩东打了电话,说了情况后让他在唐婉的商品房开盘时,带着钱赶到松阳县,从唐婉手里预购三十套住房。
当然价格方面,唐婉可以在开盘价上下浮五个百分点。
同时,刘正宇要林浩东与唐婉签订回购协议,也就是说,唐婉的楼盘一旦价格上涨后,要代林浩东将这三十套商品房售出。
两人商量好后,刘正宇这才走进来,望着唐婉说已与朋友说好,并把林浩东的电话给了唐婉,让他们具体商量合作的细节。
林浩东这段时间是财源滚滚,内心来说根本看不上松阳县的商品房的,不过想到这是帮刘正宇的忙,再说这笔钱原本就是要还给银行的,既然刘正宇要用,他哪里会说什么。
随后,唐婉和林浩东在电话中商量细节,刘正宇则与乔艳娟悠然品着红酒。
半个小时后,唐婉和林浩东谈好了合作细节,放下电话后望着刘正宇满脸喜悦地连敬了两杯。
吃过饭后,刘正宇在唐婉和乔艳娟的陪同下,又去泡了温泉,并安排了技术精湛的按摩师,为刘正宇好好按摩了一番。
刘正宇在度假村住了一晚,第二天早上开车返回了松阳县。唐婉和乔艳娟并没有跟着刘正宇回去。
几天后,唐婉公司所开发的楼盘率先开盘,林浩东亲自赶到松阳县,一出手就购买了六十套。
顿时,一个燕京来的大老板在松阳一口气购买了六十套电梯公寓的消息,在松阳县迅速传开,连带着唐婉的售楼部人山人海,购买的人蜂涌而至,两天时间就售出了百分之七十。
林浩东一下子付了三百万,其余的原本是准备采取按揭,从松阳县的农行贷款的,可不等唐婉将按揭手续办下来,唐婉剩下的商品房已是供不应求,最后竟然将卖给林浩东的六十套商品房,也回购后转手卖了出去。
范正大没想到唐婉的楼盘转眼间就卖空,自然十分眼热,跑到刘正宇那里缠了半天,在刘正宇的指示下,相关部门特事特办,为他的公司办好预售许可证。
范正大的公司开盘不久,其他几家公司的楼盘也相继开盘,也许是人们都有个从众心理,几家公司的楼盘销售情况都十分良好。
唐婉的楼盘售完后,资金迅速回笼,她自然爽快地将建筑工程公司的工程款按照协议支付,同时因为手里的钱,建筑材料供应也十分顺畅,唐婉看到这个项目做完,自己至少可以赚三百万时,终于松了一口气。
至于林浩东,帮着唐婉把人气炒起来后,那六十套商品房,又全部交给唐婉提价卖出,当然,按照和唐婉商定的协议,唐婉支付了提价后的利润分成。
林浩东将三百万收回来后,加上该付的利息一并交给了宁瑜佳,宁瑜佳专程赶到燕京,将这三百万归还了银行。
至于另外五百万,因为她投资购买房屋的那段区域还没有开始拆迁,一时之间资金还无法收回来。