0172 售楼处 腼腆的女孩
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李浩回头看了一眼,一名长的很漂亮,年龄在十八九岁的女孩有点腼腆的站在那里,看到李浩看过来,好像有点不知所措。
不用想就知道,这是一个职场新人,估计是哥高中毕业,很可能这是她第一份工作。
“是,我来看看房子。”李浩善意的笑了笑,也算是对她的一种鼓励。
“请您跟我来,我带您去休息一下,然后把资料拿给您。”
“好!”
李浩的微笑,让女孩有点如沐春风的感觉,人也没有那么紧张了,说话也流利了起来。
被女孩带到一处休息的地方,女孩先给李浩倒了一杯手,然后才去取资料,李浩打量了一下这个地方,已经有很多人在这休息,每个人身边都有一名售楼小姐,在给他们讲着什么。
实木桌子,漂亮的沙发,估计这也是一种营销手段,证明公司有实力,另外还可以给客户一种高端大气上档次的感觉,反正李浩是有这种感觉,别人就不知道了。
“先生,您看一下,这是我们楼盘的资料。”女孩抱着一堆资料过来。
这让李浩摇了摇头,当然不是看不清女孩,而是更感觉她是新人了,还没有问客户有什么需要,就抱来那么多资料,谁有时间把这些看完。
“资料我先看着,你给我说一下价格吧。”
“好的先生,我们这里的楼盘都是精装修,每平米在三千八左右,当然,这是均价,如果买的楼层比较低,还可以便宜一些。”
三千八的价格确实高了一些,别的地方和这差不多的楼盘,也就两千八三千的样子,不过那都是毛坯房,如果算上精装修,还真是不贵。
“你给我介绍一些商铺吧,最大的商铺有多大面积?”
“好的先生,我们这里商铺有不少,最大的商铺有三千六百平米,三层,一层一千二,并且只有一套,然后还有一套三千平米,一套二千四百平米,就这三套最大,剩下的都是小一些的,当然,比着别的地方也是很大,都是三百多平米左右。”
“商铺的价位是多少?”
“买就要买三层,一层是两万五,二层是一万五,三层是一万。”
李浩心算了一下,如果买那套最大的商品,就要六千万,第一层两万五一平米,一千二百平米就是三千万,二层和三层加在一起同样是三千万。
建商铺还真是划算,三层还要一万,四层的住宅楼才三千多一点,在别的地方,商铺只有下面两层,三层就是住宅楼,这样算的话,三层可是比别处贵了几倍。
“如果我要是买房,付全款的话,能不能打折?”
“当然可以,先生您如果付全款,可以给您打九五折。”
“我说的不是住宅楼,我说的是商铺,如果我买这一套最大的商铺,付全款的话,可以给我打几折。”
“啊!先生,这个我不能做主,我给您找一下经理吧,您亲自给经理谈。”
“等一下!”在女孩要去找经理的时候,李浩叫着了她。
“先生,您还有什么事?”
“我想问一下,如果我给经理谈,这业绩还是你的吗?”
“是的先生。”
“那就行,你去找吧。”
在里面的一间办公室里,老板正在给几名负责人谈话,说的就是销售的事情,这老板可不是售楼处的老板,而是这几栋楼盘的开发商,真正的大老板。
女孩敲了敲门,听到有人说进来,这才推门进去。
“有什么事吗?”
“经经理,外面有一位先生说买那套最大的商铺,想问一下……”
“什么!快请。”
没有等女孩说完,老板直接站起来喊了一声,要知道他正在为收回资金着急,没想到就碰到了一位大客户。
女孩没有动,还是在看着她的上司,那我售楼处经理,因为她不认识老板。
“快去请啊,这位是老板。”
“哦!好好的。”女孩结结巴巴的出来了。
“先生,我们老板请您进去谈。”来到李浩身边,女孩连忙说道。
“行,走吧。”
李浩是女孩的客户,谈的时候当然也要跟着,两个人一起去了里面的办公室,老板和几位负责人已经在等着,如果不是老板不能轻易露面,估计他都亲自去请了。
“您好您好,我是这里的负责人郝大伟,请问先生贵姓?”老板连忙伸出手。
“你好,叫我李浩就可以。”李浩给这里的老板握了一下手。
“听说您要买那套最大的商铺?”
“没错,如果价格合适,我就买了,并且付全款。”
“好好好,说实话,本来商铺不打折,如果您真的付全款,我做主给您打九五折。”
商铺不打折这个李浩还真知道,不过他肯定不满意,就算是打九五折他也不满意,这太少了。
李浩摇了摇头说道:“这太少了,我可是付全款,如果别人分期付款,不知道要多长时间资金才可以收回来,我想这个大家都清楚。”
“是是是,您说的我都明白,说实话,就算是给您打九五折,回头我还要给各位股东解释,如果再便宜,这个真不行。”
“九折吧,如果九折,我们现在就可以签合同。”
“九折?这太低了。”老板皱了皱眉头。
“九折,在你们公司的角度看是低了,如果在消费者的角度看,还是很高,说实话,如果我不买,你们只有两个选择,一个是隔开,弄成小商铺卖出去,另外一个就是租出去,如果弄成小商铺,中间这个隔开的面积也不会少,如果租出去的话,资金恐怕要很长时间才能收回,这些资金,如果在您手里,这么长时间可以翻一翻了。”
李浩这话说的不是没有道理,而是太有道理了,估计生意场上的人都明白,所以老板有点犯嘀咕了,想了想对李浩说道:“请等我一下,我去打个电话。”
“行,你请便。”
不用想就知道,这老板肯定是去给别的股东打电话,他虽然是老板,也是公司最大的股东,但是有些事也不能他一个人做主。
李浩回头看了一眼,一名长的很漂亮,年龄在十八九岁的女孩有点腼腆的站在那里,看到李浩看过来,好像有点不知所措。
不用想就知道,这是一个职场新人,估计是哥高中毕业,很可能这是她第一份工作。
“是,我来看看房子。”李浩善意的笑了笑,也算是对她的一种鼓励。
“请您跟我来,我带您去休息一下,然后把资料拿给您。”
“好!”
李浩的微笑,让女孩有点如沐春风的感觉,人也没有那么紧张了,说话也流利了起来。
被女孩带到一处休息的地方,女孩先给李浩倒了一杯手,然后才去取资料,李浩打量了一下这个地方,已经有很多人在这休息,每个人身边都有一名售楼小姐,在给他们讲着什么。
实木桌子,漂亮的沙发,估计这也是一种营销手段,证明公司有实力,另外还可以给客户一种高端大气上档次的感觉,反正李浩是有这种感觉,别人就不知道了。
“先生,您看一下,这是我们楼盘的资料。”女孩抱着一堆资料过来。
这让李浩摇了摇头,当然不是看不清女孩,而是更感觉她是新人了,还没有问客户有什么需要,就抱来那么多资料,谁有时间把这些看完。
“资料我先看着,你给我说一下价格吧。”
“好的先生,我们这里的楼盘都是精装修,每平米在三千八左右,当然,这是均价,如果买的楼层比较低,还可以便宜一些。”
三千八的价格确实高了一些,别的地方和这差不多的楼盘,也就两千八三千的样子,不过那都是毛坯房,如果算上精装修,还真是不贵。
“你给我介绍一些商铺吧,最大的商铺有多大面积?”
“好的先生,我们这里商铺有不少,最大的商铺有三千六百平米,三层,一层一千二,并且只有一套,然后还有一套三千平米,一套二千四百平米,就这三套最大,剩下的都是小一些的,当然,比着别的地方也是很大,都是三百多平米左右。”
“商铺的价位是多少?”
“买就要买三层,一层是两万五,二层是一万五,三层是一万。”
李浩心算了一下,如果买那套最大的商品,就要六千万,第一层两万五一平米,一千二百平米就是三千万,二层和三层加在一起同样是三千万。
建商铺还真是划算,三层还要一万,四层的住宅楼才三千多一点,在别的地方,商铺只有下面两层,三层就是住宅楼,这样算的话,三层可是比别处贵了几倍。
“如果我要是买房,付全款的话,能不能打折?”
“当然可以,先生您如果付全款,可以给您打九五折。”
“我说的不是住宅楼,我说的是商铺,如果我买这一套最大的商铺,付全款的话,可以给我打几折。”
“啊!先生,这个我不能做主,我给您找一下经理吧,您亲自给经理谈。”
“等一下!”在女孩要去找经理的时候,李浩叫着了她。
“先生,您还有什么事?”
“我想问一下,如果我给经理谈,这业绩还是你的吗?”
“是的先生。”
“那就行,你去找吧。”
在里面的一间办公室里,老板正在给几名负责人谈话,说的就是销售的事情,这老板可不是售楼处的老板,而是这几栋楼盘的开发商,真正的大老板。
女孩敲了敲门,听到有人说进来,这才推门进去。
“有什么事吗?”
“经经理,外面有一位先生说买那套最大的商铺,想问一下……”
“什么!快请。”
没有等女孩说完,老板直接站起来喊了一声,要知道他正在为收回资金着急,没想到就碰到了一位大客户。
女孩没有动,还是在看着她的上司,那我售楼处经理,因为她不认识老板。
“快去请啊,这位是老板。”
“哦!好好的。”女孩结结巴巴的出来了。
“先生,我们老板请您进去谈。”来到李浩身边,女孩连忙说道。
“行,走吧。”
李浩是女孩的客户,谈的时候当然也要跟着,两个人一起去了里面的办公室,老板和几位负责人已经在等着,如果不是老板不能轻易露面,估计他都亲自去请了。
“您好您好,我是这里的负责人郝大伟,请问先生贵姓?”老板连忙伸出手。
“你好,叫我李浩就可以。”李浩给这里的老板握了一下手。
“听说您要买那套最大的商铺?”
“没错,如果价格合适,我就买了,并且付全款。”
“好好好,说实话,本来商铺不打折,如果您真的付全款,我做主给您打九五折。”
商铺不打折这个李浩还真知道,不过他肯定不满意,就算是打九五折他也不满意,这太少了。
李浩摇了摇头说道:“这太少了,我可是付全款,如果别人分期付款,不知道要多长时间资金才可以收回来,我想这个大家都清楚。”
“是是是,您说的我都明白,说实话,就算是给您打九五折,回头我还要给各位股东解释,如果再便宜,这个真不行。”
“九折吧,如果九折,我们现在就可以签合同。”
“九折?这太低了。”老板皱了皱眉头。
“九折,在你们公司的角度看是低了,如果在消费者的角度看,还是很高,说实话,如果我不买,你们只有两个选择,一个是隔开,弄成小商铺卖出去,另外一个就是租出去,如果弄成小商铺,中间这个隔开的面积也不会少,如果租出去的话,资金恐怕要很长时间才能收回,这些资金,如果在您手里,这么长时间可以翻一翻了。”
李浩这话说的不是没有道理,而是太有道理了,估计生意场上的人都明白,所以老板有点犯嘀咕了,想了想对李浩说道:“请等我一下,我去打个电话。”
“行,你请便。”
不用想就知道,这老板肯定是去给别的股东打电话,他虽然是老板,也是公司最大的股东,但是有些事也不能他一个人做主。